Wielkie zdziwienie musiało ogarnąć wszystkich interesujących się budową Sosnowieckiego Parku Sportowego gdy dowiedzieli się, że opracowanie projektu sztandarowej inwestycji prezydenta Arkadiusza Chęcińskiego będzie dużo droższe, niż wszyscy myśleli. Przekonanie o kosztach za opracowanie projektu opiewających na 3 mln było powszechne, bowiem ani na komisjach, ani w innych okolicznościach nie mówiło się o innych kwotach, a jedynie właśnie o tej i trzeba ją koniecznie uwzględnić w tegorocznym budżecie miasta. Nikt z kierownictwa miasta ani urzędników nie dodawał wówczas, że to zaledwie zaliczka i w kolejnym roku budżetowym trzeba będzie wyasygnować jeszcze więcej. Dlaczego tak postąpiono? Naszym zdaniem odpowiedź na to pytanie może kryć się w regulaminie konkursu na projekt. Jest w nim mowa w pkt. 3.5 że:

„Maksymalny planowany koszt wielobranżowej dokumentacji projektowej budowlano-wykonawczej inwestycji wraz z opracowaniami zawartymi w Rozdziale III ust.4 (Zakres szczegółowego opracowania pracy konkursowej dla zwycięskiej pracy konkursowej) nie może przekroczyć kwoty 7 500 000,00 PLN brutto (słownie: siedem milionów pięćset tysięcy złotych).”

Maksymalny to oczywiście nie oznacza końcowy, więc liczono zapewne, że w trakcie negocjacji cena pozostanie na poziomie 3 mln, ewentualnie jeśli wzrośnie, to niewiele. Podejrzewamy, że negocjacje zakończyły się fiaskiem i dlatego prezydent Arkadiusz Chęciński musiał w końcu poinformować, że koszty będą znacznie wyższe. Tym bardziej, że Piotr Bury ze spółki JSK Architekci mówi wyraźnie, że spółka oczekuje wynagrodzenia za projekt ZPS w wysokości 7,5 mln zł. Oczywiście to nasze dywagacje, ale innego w miarę logicznego wytłumaczenia zaistniałej sytuacji nie znajdujemy.

Co więcej, okazuje się że nawet ta maksymalna kwota nie gwarantuje pokrycia kosztów  całej dokumentacji, bowiem w pkt. 3.6 podpunkt 2 i 3 czytamy:

„nie obejmuje kosztów sporządzenia dokumentacji oraz nadzoru autorskiego dla przedsięwzięć inwestycyjnych związanych z doprowadzeniem niezbędnej infrastruktury technicznej związanej z zaopatrzeniem obiektów i obszaru założenia centrum sportu w media infrastruktury technicznej, nie obejmuje kosztów sporządzenia dokumentacji oraz nadzoru autorskiego dla przedsięwzięć inwestycyjnych związanych z niezbędną przebudową i rozbudową istniejącego układu komunikacji drogowej, związaną z zasilaniem obiektów i obszaru założenia centrum sportu (wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną).”

Można się też zastanawiać nad całą procedurą wyłaniania wykonawcy projektu. Zdecydowano się na przeprowadzenie konkursu w którym nagrodą było zaproszenie zwycięzcy do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki. Wydaje się, że przyjęcie takiego trybu wyłonienia wykonawcy dokumentacji projektowej połączone z brakiem wielu ważnych zapisów Regulaminu konkursu, spowodowało ogromne osłabienie pozycji negocjacyjnej zamawiającego (miasta) i doprowadzi do tego, że cena maksymalna stanie się prawdopodobnie ceną ostateczną. Widać też, że biorąc pod uwagę wszystkie dodatkowe koszty związane z realizacją kaprysu Prezydenta Chęcińskiego, przyjdzie nam zapłacić znacznie więcej niż obiecywane 150 mln zł.